地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年12月9日
【星島日報】曰,建屋量能否達標,還看政府魄力。港府公布最新《長遠房屋策略》,未來十年公營房屋供應量超出預期,表面看是好消息,但實際上卻不容樂觀,因供應量大多集中在後五年,且主要來自新發展區,若沿用當局過往事事跟足程序做,收地和將生地變成熟地以龜速進行,動輒需時十多年,最終恐難達標。當局若真的想建屋達標,須拿出無比魄力,盡快對造地程序拆牆鬆綁,並加強推動私人參建,多管齊下,確保市民上樓有望,才可以提升社會凝聚力。

【大公報】報導,恒地中環地王,出價高次標137億。恒基地產(00012)上月擊退5組財團、以508億元破紀錄價投得的中環新海濱3號商業地王,是以近年少見的「雙信封制」投標。發展局指,是次收到的6份標書在非價格(設計)上均合格,惟出價方面有4份未達要求,餘下與恒地角逐地王的次標出價僅為371.09億元,意味恒地出價拋離次標達137億元或37%。業界分析指,今次投標方式包括設計元素,或影響財團出價;而恒地4年前已擲逾230億元奪得同區美利道2號商業地,今次再囊括中環核心地皮,反映該集團志在必得,對香港發展前景充滿信心。

【文匯報】報導,CAINE HILL擬聖誕前售。恒地旗下西半山堅道項目CAINE HILL昨日首度開放示範單位,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目將於周末開放示範單位及進行收票,價單預料將於2天內公布,首批料推出50伙,包括開放式及1房單位,預計聖誕節前將進行首輪銷售,定價將參考同區二手市場及同系The Richmond。

【HK01】謂,去年流拍,寶聲1.2億收購九龍城舖統一業權,陳耀璋:慳咗幾百萬。去年11月因強拍底價過高,成為歷來首宗強制拍賣「流拍」個案的九龍城獅子石道73及75號舊樓物業,近月終獲大業主、本港老牌發展商寶聲集團完成收購,買入最後一個地舖,統一業權,兩次收購合計涉及1.228億元。寶聲集團董事長陳耀璋回覆《香港01》表示,上述項目已成功完成收購,將會連同周邊地盤一併發展。

【東方日報】指,長遠房策如行禮,苦候上樓無改變。年年歲歲花相似,等到花兒也謝了。運輸及房屋局昨日公布新一份《長遠房屋策略》周年進度報告,未來10年的總房屋供應目標為43萬個單位,較上一年度公布的供應目標一樣,意味一年過去,土地和房屋供應毫無增加,無殼蝸牛仍然有排等。事實證明,長策報告年年如是,毫無新意,行禮如儀。

【明報】稱,龍牀盤發展商旺角雋薈152呎入場,全幢清一色開放式戶,單位最大僅228呎。「龍牀盤」屯門菁雋的發展商組合益兆集團及俊和發展,最快本月底前推售位於旺角豉油街63號項目,昨日正式命名為雋薈(SOYO),樓花期約26個月,將提供120伙,繼續保持「龍牀盤」風格,項目清一色為開放式戶型,屬近年罕見,最細面積單位實用152方呎,僅比菁雋128方呎多24方呎,而最大面積單位實用亦僅228方呎。

【信報】稱,長策10年目標維持43萬伙,覓得350公頃地建33萬公營單位。本港住宅房屋供應逐步增加,運輸及房屋局昨天公布最新的《長遠房屋策略》周年進度報告,2022/23至2031/32年度(未來10年)的公私營房屋供應目標為43萬伙,連續3年不變,公私營房屋供應維持「七三比」,即公營房屋的供應目標為30.1萬伙。政府並指出,已物色到的土地可興建約33萬個公營房屋單位,意味公營房屋供應連續第二年達標。

【晴報】說,豉油街盤雋薈,共120伙全屬開放式。由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展、位於旺角豉油街63號的的單幢式新盤,昨命名為雋薈,將提供120伙,項目單位實用面積152呎至228呎,全為開放式設計,關鍵日期為2024年3月31日。
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